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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

金地都会艺境位于滁州市来安县汊河新区104国道与纬七路交汇处,浪漫褐色主义社区

【项目亮点】

1、项目价格为8700元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积102㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于来安县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积60189.2㎡；建筑面积170061.36㎡；总共1452户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南京新城物业管理有限公司;物业费住宅：1.09元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

102平户型-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图102平户型

该户型建面约102㎡，居室为3室1厅2卫，朝向为南北。

3+1户型，南北通透，格局方正，买三房可改四房，实用面积约120㎡，一楼带院子，区域得房率之王，区域唯一纯粹洋房。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)S4号线/宁滁线汊河(地铁站), 与楼盘直线距离为974米；

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为金太阳大酒店(公交站), 与楼盘直线距离为899米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是汊河镇郁金苑幼儿园，距离楼盘361米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是南京医科大学第二附属医院分院，距离楼盘2292米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是国勤超市(碧桂园城市花园郁金苑店)，距离楼盘290米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102㎡,价格约8700元/㎡，适合意向定居来安县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。