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滁州——亭城璞悦丨楼盘测评
来源:乐居君2023-11-01 11:00:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

亭城璞悦位于滁州市醉翁路与仁和路交口(城南湿地公园南侧),亭城璞悦 国企现房

【项目亮点】

1、项目价格为9500元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积104~171㎡,涵盖3,4,6居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于南谯新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积139333㎡;建筑面积365000㎡;有32栋;总共2005户;建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为开发商自持;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

高层G6户型-三居室-建面约104㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层G6户型

该户型建面约104㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

入户玄关 阳台境宽生活悠然、 阳光客厅从容生活、 套房主卧

洋房顶复F3户型-六居室-建面约171㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房顶复F3户型

该户型建面约171㎡,居室为6室2厅3卫,朝向为南北。

奢阔客厅、餐厨一体、超大观景阳台、大露台设计、采光充足、户型动静分布合理。

G5-高层户型-三居室-建面约104㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G5-高层户型

该户型建面约104㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

入户玄关、三开间全部朝南、大阳台、有飘窗,主卧备衣帽间,配备空中花园。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)S4号线/宁滁线滁州政务中心(地铁站), 与楼盘直线距离为1793米;

公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是城南湿地公园(公交站), 与楼盘直线距离为434米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是滁州二幼第三分园,距离楼盘560米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个三甲医院,最近的是滁州市第一人民医院(南区)行政部,距离楼盘2365米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为斯亚邻里中心,距离楼盘790米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含104~171㎡,价格约9500元/㎡,适合意向定居南谯的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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