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滁州——金鹏·天誉丨楼盘测评
来源:乐居君2023-11-01 10:50:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

金鹏·天誉位于琅琊新区金山路与襄河路交口东南侧,琅琊政芯、天幕系低密洋房

【项目亮点】

1、项目价格区间为约6500-8000元/㎡

2、项目户型面积110~138㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于琅琊新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33915㎡;建筑面积83435㎡;总共482户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金鹏祥和物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约138㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

入户玄关,增加空间私密性;U型厨房,操作流畅,餐厅与厨房相连,美味一步即达;南向阳台联通客厅和两个次卧,采光充足,南北通透;整体户型动静分区,互不打扰,空间布局合理,利用率较高。

A户型-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型方正、南北通透、功能齐全、动静分离、采光充足、主卧套间、明厨明卫、大面宽阳台

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是来河路(公交站), 与楼盘直线距离为55米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是滁州市实验幼儿园易景凯旋城园部,距离楼盘184米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为滁州市中西结合医院琅琊院区,距离楼盘695米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是久诚生活超市(盛苑景城店),距离楼盘427米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~138㎡,价格约6500-8000元/㎡,适合意向定居琅琊的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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