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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

文一云溪府位于滁州市世纪大道与将军山路交叉口东南侧,琅琊芯.公园里.新中式人文社区

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95~175㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于琅琊新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26666.67㎡；建筑面积43000㎡；有8栋；总共383户；建筑类型包括板楼、独栋别墅。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为文一物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

Y1户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Y1户型

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

阳光主卧， 观景飘窗、衣帽间、明厨明卫，采光通风充足，尽享质感人生。

H2户型-五居室-建面约175㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H2户型

该户型建面约175㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。

客餐连厅餐客厅分而不离 、空间疏阔、盛放全家幸福时刻多功能区灵动百变空间，书房or儿童游乐区，美好随心而变

H1户型-五居室-建面约175㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H1户型

该户型建面约175㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。

卧套房观景飘窗、 衣帽间、独卫,自在空间尽享尊崇感受贴心双卫主客双卫。

H3户型-四居室-建面约175㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H3户型

该户型建面约175㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

南向阳光主卧、 飘窗视野开阔， 独立衣帽间，户型通风采光充足。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是农贸批发市场(公交站), 与楼盘直线距离为392米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是滁州市世纪花园幼儿园，距离楼盘338米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是滁州市中西结合医院琅琊院区，距离楼盘851米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是发姐超市(金鹏山河境店)，距离楼盘230米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~175㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居琅琊的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。