乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
金鹏天郡位于双城路与苏滁大道交汇处(苏州公园对面),金鹏地产天幕系作品
【项目亮点】
1、项目价格为6500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积103~130㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于南谯新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积81945㎡;建筑面积202552㎡;总共1268户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金鹏祥和物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
Y2观幕户型图-四居室-建面约130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图Y2观幕户型图
该户型建面约130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
入户玄关,方便收纳;动静分区,休闲起居互不干扰;南向阔景阳台,横跨书房、客厅和卧室享充足采光;主卧套房设计、自带独卫、衣帽间和飘窗,私享舒奢精致空间。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)S4号线/宁滁线荇塘(地铁站), 与楼盘直线距离为1650米;
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是苏滁医院(公交站), 与楼盘直线距离为838米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是滁州外国语学校双语幼儿园,距离楼盘2292米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为华佗中医院,距离楼盘4917米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为苏滁万达广场(建设中),距离楼盘1631米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103~130㎡,价格约6500元/㎡,适合意向定居南谯的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论