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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

定远东菱城市新地位于定远县泉坞山大道与城东路交汇处西南角,东城芯黎明湖畔13万方人文社区

【项目亮点】

1、项目价格为5000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积101.42~117.7㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于定远县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52929.1㎡；建筑面积133096㎡；总共883户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为滁州市万顺物业服务有限责任公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

5#B户型-三居室-建面117.7㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图5#B户型

该户型建面117.7㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；双阳卧室；优雅独立主卧；独立前室设计。

3#、4#B户型-三居室-建面约101.42㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3#、4#B户型

该户型建面约101.42㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，动静分明；南向阔观双阳台；客餐厅相连；两卧朝南。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是恒瑞城小区西门(公交站), 与楼盘直线距离为412米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是远东幼儿园，距离楼盘760米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是定远县总医院定城镇分院，距离楼盘1186米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是广品蔬果超市，距离楼盘405米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含101.42~117.7㎡,价格约5000元/㎡，适合意向定居定远县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。