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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

金鹏·琅琊玖玖广场位于滁州市琅琊新区金山路与扬子大道交叉口东北角,滁州金鹏琅琊玖玖广场

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积88~120㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于琅琊新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积230000㎡；建筑面积750000㎡；总共3520户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金鹏祥和物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

Y1户型-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Y1户型

该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

独立玄关，可定制玄关柜，方便收纳；气派餐客双厅，厨房与餐厅、客厅相连，通行无阻，南北通透；北向半赠送空中花园，可自由改造；南向宽景阳台，采光充沛。

G5户型-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G5户型

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正格局，南北通透，餐客厨一体，独立玄关入户，北向创变空间，可自由打造专属空间；南向半赠送大阳台，采光充足；主卧套房设计，独立卫生间及大面宽飘窗，居住私密舒适。

G2户型-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G2户型

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

客餐一体化、玄关入户、主卧自带飘窗，大阳台，空中花园，布局合理。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是西方寺社区医院(公交站), 与楼盘直线距离为96米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是乐乐幼儿园，距离楼盘1161米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是滁州协成医院，距离楼盘1478米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为金鹏琅琊玖玖广场，距离楼盘52米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~120㎡,价格约7500元/㎡起，适合意向定居琅琊的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。