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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

天玺位于滁州市中都大道与敬梓路交叉路口向南100米,城南芯·苏宁旁·集致造物

【项目亮点】

1、项目价格区间为约7600-8800元/㎡

2、项目户型面积99~135㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于南谯新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积119465㎡；建筑面积345420.22㎡；总共1939户；建筑类型包括双拼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

天佑-135户型-27层-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天佑-135户型-27层

该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明通透四室，双厅宽敞大气，彰显奢华品质；南北对流阳台，通风采光优越，尽享四季风光；奢雅主卧套房，独立书房设计，尊享高贵生活

天吉-99户型-22层-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天吉-99户型-22层

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正实用，功能分区明确，开辟欢畅空间；四开间均朝南，横厅设计布局，饱览城市繁华；干湿分离设计，室内动静分离，畅享品质生活

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是龙兴路(公交站), 与楼盘直线距离为218米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是南谯区府西路幼儿园，距离楼盘627米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是滁州市第一人民医院(南区)，距离楼盘1205米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为滁州吾悦广场，距离楼盘774米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~135㎡,价格约7600-8800元/㎡，适合意向定居南谯的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。