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7月22日，滁州市自然资源和规划局网站发布了“滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2022〕22号”土地出让公告，共2宗地块，出让起始总价5904万元，将于8月12日进行土拍。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经滁州市人民政府批准，滁州市自然资源和规划局对下列2宗国有建设用地使用权进行公开出让，出让宗地范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下:

具体情况见下表(宗地详细规划指标及要求请见出让文件)

一、公开出让宗地位置、规划指标、起始价、竞买保证金及出让年限

第一号宗地

宗地位置：铜陵路与九华山路交叉口东南侧

宗地号：341102012001GB00103

出让面积：17.77亩(11845㎡)

规划用途：居住、商业（3%-10%）

容积率：≤2.2

绿地率：≥35%

建筑密度：≤28%

建筑限高：60米

出让年限：70/40年

起拍价：1777万元

起拍楼面价：681.91元/㎡

第二号宗地

宗地位置：腰铺镇桑梓路与光辉路交叉口东南侧

宗地号：341103106005GB00360

出让面积：200.31亩(133539㎡)

规划用途：批发市场用地(农产品冷链、仓储、加工、集配、电商云仓等)

容积率：1.0-1.5

绿地率：≥20%

建筑密度：≤50%

建筑限高：40米

出让年限：40年

起拍价：4127万元

起拍楼面价：206.03元/㎡

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请竞买。第1号宗地可以单独竞买，也可以联合竞买；第2号宗地须单独申请，不接受联合申请。

竞买人有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者除外。

三、申请竞买需要提供的资料

申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及复印件；3、法定代表人身份证及复印件；4、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；5、商业金融机构出具的资信证明；6、竞买保证金缴款凭证。

四、接受竞买报名时间（工作日）

申请人应于2022年7月29日至2022年8月10日，到滁州市土地储备中心领取本次公开出让宗地的文件资料，并提出竞买申请。

五、公开出让方式

1、拍卖出让：本次国有建设用地使用权公开出让，至2022年8月10日17时申请报名截止，宗地有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让宗地。

拍卖时间：2022年8月12日上午9时30分开始。

拍卖地点：滁州市公共资源交易中心二楼（龙蟠大道109号）。

拍卖方式：为增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人。

2、挂牌出让：本次国有建设用地使用权公开出让，至2022年8月10日17时申请报名截止，宗地没有申请人竞买或申请竞买人不足三个的，将直接转为挂牌方式出让宗地。

报名截止时间：挂牌期间仍可申请报名，截止到2022年8月22 日17时。

挂牌竞价地点：滁州市公共资源交易中心二楼。

挂牌竞价时间：2022年8月11日上午9时至2022年8月24日上午10时整止。

六、出让成交价即为土地使用权出让金，土地使用权出让契税由竞得人另行缴纳。本次公告出让的宗地均设保留底价。

特别要求：第1号宗地该项目地上建筑为全自持，自持部分不得出售，自持年限与出让年限一致。第2号宗地土地使用年限内自持产权部分占总计容建筑面积不低于30%；竣工备案后三年内自持产权部分占总计容建筑面积不低于30%，以上自持产权位置不得重叠。自持产权部分在自持年限内不得销售、转让并在不动产证书中予以载明。

第2号宗地出让时设定以下条件：1、竞买人须为公司独立法人，具有10年以上从事农产品批发市场建设运营管理经验，并在全国建有不少于5个100亩以上的农产品批发市场，其中至少有3个以上已开业运营(须提供相关证明材料)。2、竞买人或其控股公司须为农业农村部授予的农业产业化国家重点龙头企业( 须提供相关证明材料)。竞买人在出让合同签订前，须与南谯区政府签订监管协议。

七、移交的净地条件：宗地内地形高程、所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地，迁移（或改线）管线、杆线（电线、电缆、光缆等）等，由竞得人自行处理，所有费用均由竞得人承担。

八、本次出让由滁州市自然资源和规划局委托滁州市土地储备中心具体承办，并对本《公告》等出让文件有解释权。

地    址：安徽省滁州市龙蟠大道109号

联系电话：0550－3078766

联 系 人：朱树风、高田

邮政编码：239000    

网    址 ：http://zrzyghj.chuzhou.gov.cn

滁州市自然资源和规划局

                                       2022年7月22日