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2022年正式落幕，土地市场作为“楼市晴雨表”，对楼市走向和发展有着重要影响。

为了稳定楼市，2022年从中央到地方都频繁释放积极信号，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，房地产市场预期持续改善。

2022年滁州土地市场究竟如何？下面随一起来看看“2022楼市年度报告“”，将以数据为基础，一一回顾滁州房地产市场情况。

据滁州市自然资源和规划局官网发布数据显示，滁州乐居数据中心不完全统计，2022全年滁州市（琅琊区、南谯区）共成功出让国有建设用地40宗地块（商住、商业服务设施，学校等非工业)，总交易面积为3969.1亩，成交总额94.4758亿元。同比2021年成交的41宗地块，下滑2.44%；同比2021年成交面积，下滑了5.6%；同比2021年成交金额，下降了36.8%。

2022年1-12月滁州国有建设用地(非工业)成交情况汇总

今年土地供应数据也比较充足，据滁州市自然资源和规划局官网发布数据显示，2022年滁州市（琅琊区、南谯区）国有建设用地使用权总计出让供应49宗地块，出让面积4673.75亩（仅限居住、商业、商务用地、教育用地等非工业用地）。在全年供应出让地块中，有四宗地块重复2次出让并调整了拍卖起叫价跟竞买保证金，整体出让供应地块相对2021年出让供应的52套有所减少。

2022年1-12月滁州国有建设用地(非工业)供应情况汇总

2022年滁州土地市场：月度成交明细

从年度成交数据来看，12月为年度土地成交最为密集的月份。12月土地成交20宗，2179.34亩入市，成交605706万元。

2022年滁州土地市场：区域成交明细

2022年滁州（琅琊区、南谯区）成交的40宗土地(非工业)主要集中在苏滁板块。从各区域成交来看，苏滁板块以12宗，1017亩的成交面积以及218199万元的成交金额领跑整个滁州土拍市场。

2022年滁州（琅琊区、南谯区）各板块商住用地的楼面价也不断更新，城南板块最高楼面价为6006元/㎡、琅琊新区最高楼面价2841元/㎡、高铁明湖区域最高楼面价3479元/㎡、苏滁板块最高楼面价3015元/㎡、主城区最高楼面价6839元/㎡。

2022年滁州土地市场：出让结构明细

2022年滁州（琅琊区、南谯区）成功出让的40宗土地(非工业)，分别为居住商业、居住、城镇住宅商业、商业、商务商业、教育用地等6种用地类型。其中商住用地共计35宗，总成交价911604万元，面积3097.42亩；其他类型用地5宗，总成交价33154万元，面积871.69亩。

2022年滁州土地市场：最大数值

1、最高总价：

2022年12月，滁州市鑫通科技有限公司以总价107317万元竞得醉翁路与二贤路交叉口西北侧地块，为2022年滁州土地市场成交总价之冠。

2、最大面积：

2022年12月，滁州高教科创城建设投资发展集团有限公司以17213万元竞得永兴路与文慧路交叉口东北侧地块，为2022年滁州土地市场成交最大面积的地块。

3、最高单亩价：

2022年12月7日，滁州市鑫鼎城市更新建设运营有限公司以16800万元竞得中都大道与明珠巷路交叉口东南侧地块，以615.1万元/亩成交，成为2022年滁州土地成交单亩价最高的地块。

4、最高楼面价：

2022年12月7日，滁州市鑫鼎城市更新建设运营有限公司以7600万元竞得中都大道与清流路交叉口东北侧地块，楼面价为6839元/㎡，是2022年年度滁州土地出让成交最高楼面价地块。

2022年滁州土地市场：楼面价top·10

2022年滁州土地市场成交楼面价top10分别如下：

结语：

2022年滁州土拍已经落幕，在坚持“房住不炒”大方针下，持续调控市场，房价、地价均趋稳定；在政策利好下，房地产信心也在逐步回归，有不少项目开始稳步起量，这是一个积极的信号。

2023年悄然已至，今年的土地市场又是一番怎样的景象呢？让我们一起期待吧！

备注：文中数据由滁州乐居数据中心根据滁州市自然资源和规划局官网公示所统计，成交数据等仅供参考，最终数据以滁州自然资源和规划局最新公示为准。