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土拍市场，向来是楼市的风向标。7月份滁州土拍火热，7月7日4宗共约616亩土地出让，多家大型品牌房企参与竞拍，在此争抢激烈的土拍环境下，滁州楼市格局之势也迎来了全新的变化。

土拍市场的火热与否，堪称楼市未来走势的睛雨表。在昨天的土拍中，四宗出让土地中最高楼面地价高至9132元/㎡，滁州楼面地价再次被刷新，开启滁州楼市新时代。而作为滁州置业投资的价值洼地，随着城市政策的东移，政府的大力扶植，区域公共资源和配套设施的不断完善，城东的未来发展尤可期待。

板块腾飞

城东板块作为滁州东进门户的主场，是滁州目前最活跃的区域。凭借着南京都市圈桥头堡的优越位置，板块价值日益高升。而位于城东核芯位置的中新苏滁高新区，始终发挥规划的引领作用。

苏滁高新区36平方公里的土地上，现已注册各类企业超600家，其中世界500强投资企业4个，国内外上市公司投资企业28个，高新技术企业30家，省级以上创新平台7家、各类产学研合作平台23家。十四五规划，苏滁高新区扩大面积至77平方公里，规划入住人口至25万。越来越多的房企与置业者将目光聚焦于此，在各种利好因素刺激下，房企根据前景和预期，对苏滁高新区也会越来越青睐。

滁宁轻轨

中新苏滁高新区立于南京一小时生活圈范围内，集生态、产业、科技，休闲、娱乐、商业等多元化资源，是滁州乃至安徽加快融入长三角一体化高质量发展的重要窗口和示范平台。

滁宁轻轨计划于2022年6月通车试运营，南京北站往返滁州高铁站，全程仅需四十分钟。随着滁宁轻轨的即将开通，苏滁板块将跳跃式发展。此外，区域交通已经形成7条高速铁路、6条高速公路、3个机场、3条公交线路、1条水路在内的立体交通运输网络，纵贯苏皖的便利出行方式，助力板块价值升级。

利好配套 生活日趋成熟

经过近十年的发展，苏滁高新区教育、医疗、环境、商业等公共设施逐渐完善。苏滁第一小学、滁州外国语学校苏滁分校、南京琅琊路小学苏滁分校、苏州国际外语学校滁州校区等丰富教育资源;一河四园的自然胜境，滨水长廊、苏州公园(在建)、清流河主题公园、大王公园、鱼尾狮公园，提供了生态宜居的生活环境;苏滁医院、苏滁体检中心、滁州市皖东人民医院、第一人民医院苏滁分院、南京儿童医院(规划)，为居民的健康保驾护航。时代金街、邻里中心、中州国际商城、苏滁国际商务中心，荟聚一城资源。

苏滁高新区利好配套日趋成熟，不断满足人们的生活所需。于南京都市生活圈范围内，苏滁高新区将成为滁州宜居生活大城，其未来价值可期。

文德春江悦府，位于中新苏滁高新区核心，共享本区域内优越宜居的环境、快捷的交通网络、优质的教育资源、便利的生活配套和医疗资源，是滁州新晋的宜居热土。文德春江悦府秉承百亿文德匠心与初心，将以独有的价值优势，引领滁州人对美好舒居的向往，打造滁州人居标杆之作。

项目概况

PROJECT PROFILE|项目简介

文德.春江悦府 VIP-LINE一-0550-3501 888

ADDRESS|项目地址

中国.滁州双城路与锦州路交叉路口(苏州公园南侧)

CITY HALL| 城市会客厅

中国.滁州 南谯北路乐彩城雅戈尔旁

BRAND|百亿品牌

文德控股,19载步履生辉,峥嵘与共

匠筑30 精品项目,开发面积超500万平方米

是为56000户家庭带来高品质居住生活的美好生活综合服务商

获得2020年度城市口碑、年度责任地产企业等荣誉称号

PRODUCT|产品信息

建筑面积约98-112m品质高层

建筑面积约117-137m精致洋房

SUPERIOR| 天生优越

落位产城融合示范区--苏滁高新区

作为南京、合肥两大都市圈未来枢纽中心

随着南京都市圈的同城化,产业的承接,人口的导入，

“宁滁--体化”的加快,滁宁城际轨道交通的全面建设

未来将围绕苏滁产业园、汊河新城、滁州经开区等,形成新的城市副中心

BORN TO BE NOBLE |天生贵胄

执掌繁华：时代金街、邻里中心、中州国际商城、苏滁国际商务中心、一站式服务中心等,业态丰富，荟聚一城资源，奢享品质生活。

强劲动脉：北至双城大街主干道,西至锦州路(待建段),南至寿昌路(待建)，东至良塘街,临近南京地铁S4线(在建)的苏滁产业园站和友谊站,交通纵横,畅达全城。

学府为邻：苏州国际外语学校滁州校区、南京市琅琊路小学苏滁分校、滁州外国语学校苏滁分校、苏滁第一小学、实验中学苏滁校区、大王初中等,优质教育资源成就孩子菁英未来。

自然为家：清流河7000米滨水主题长廊、大王公园、鱼尾狮公园、苏州公园(良塘湖公园):“田园春晓”春园、“苇浪荷风”夏园、荇塘湖公园,“醉湖垂钓”秋园、东望湖公园、“梦泽飞雪”冬园等,环伺周边拥享自然人居。

生态雅居：用景观演绎一场梦幻交响之旅,前奏以大面积静水面的形式呈现，充分强调空间感,随之而来的流淌森林让涌泉的水之音与列植树阵相得益彰,而转场部分巧妙以多类型绿植围合空间演绎高潮，突出秩序之美,拉开自然艺术社区的序幕,度过静美岁月。

完善医疗：邻近第一人民医院苏滁分院、皖东人民医院、苏滁医院、苏滁体检中心、规划南京儿童医院等,为全家人的健康保驾护航。

ART MASTERPIECE I艺术臻品

文德第四代全新住宅产品,臻品住宅

以艺术为源,品质为本，对标**奢侈品

超5米面宽,空中花园，三面朝南，楼立面材质考究

量身定制奢侈艺术社区,由此开启精致人生

<免责声明>：1、本项目推广名为“文德·春江悦府”;开发公司为：“滁州儒新置业有限公司”;本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积;

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本资料所发布内容为2021年6月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料;

4、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准;

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