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提到现在滁州改善新项目，大家的第一反应可能就是位于琅琊山下的金鹏·天著。

Δ项目实拍图

金鹏地产，想必滁州人都不陌生。它开发的小区，如金鹏99城市广场、金鹏书香门第、金鹏爱丽舍宫、金鹏玫瑰郡、金鹏麓山院、金鹏玲珑湾、金鹏山河系等，在滁州楼市的反响度都非常高。

所以，当金鹏地产在琅琊主城区再次拿地，规划建设一个新的改善社区金鹏·天著时，就得到了滁州购房者及业内人士的热切关注并圈粉无数。

那么，金鹏·天著到底如何?作为金鹏地产天幕系滁州首作，到底会给我们带来怎样与众不同的产品?下面就随小编一起来看看吧。

Δ项目实拍图

NO.  1|壹 地段

“天幕系”作为金鹏地产至高产品系，其所担当的品牌营销力与影响力，使其在择址之初就十分考究，非城市焦点，不入驻。

自去年12月份案名公布之后，金鹏·天著的一举一动都牵动着大批买房人的神经。要知道， 这个地处主城之心，琅琊山下的金鹏天幕系住宅，坐拥着滁州好地段。抛开产品不说，先天的区位优势，也是金鹏·天著的卖点之一。

近几年，主城片区地价可谓寸土寸金，由于可开发面积较少，供应地块极为少见，稀少的土地供应，决定了主城住宅的供不应求。因此新房在售项目存量非常少，可以用卖一套少一套来形容，每一套都是主城区的孤品。

2020年8月，金鹏地产以楼面价约6490元/㎡成功竞得主城区约44亩珍贵土地，与金鹏·书香门第相比邻，因此金鹏·天著自拿地以来就备受关注。同年12月12日，该地块案名发布，天幕系首映滁州。

NO. 2|贰 品牌

近年来，众多地产品牌进驻滁州，要论本土的明星地产品牌，则非金鹏地产莫属，其众多作品遍布滁州，且誉满滁州。

金鹏地产创立于2008年，隶属于安徽省民营企业4强金鹏控股集团，是集地产开发、物业管理、商业运营为一体的综合型开发企业。

Δ金鹏控股大厦实景图(图片来源于金鹏地产微信公众号)

金鹏地产目前已进驻合肥、蚌埠、芜湖、淮北、徐州等多个城市。在打造了众多中国城市人居生活作品的过程中，不断升级和迭代产品设计和研发理念，打造具备金鹏特色的不同产品体系。经过多年的发展，目前金鹏住宅产品形成了天幕系、清风系、山河系、书院系、花城系等产品序列，满足不同人群多样化居住需求。

NO. 3|叁 配套

作为金鹏地产至高天幕系作品，金鹏·天著，纵享主城商圈、交通、生态、教育、医养等醇熟生活区资源。

交通：交通上，金鹏·天著紧邻城市交通主道琅琊路，可贯穿滁州东西，西涧路、丰乐大道更是连接南北的交通要道，完善的多维立体交通网，畅达全城。此外，项目设置2个方位的进出口，为业主提供更便利的出行条件。

商业：项目近享苏宁广场、天长路商业街区、乐彩城商圈等商业配套；苏果超市、三里亭菜场、丰乐菜场等便民市场汇聚。可以说金鹏·天著占据了滁州三大主力商业配套，吃喝玩乐购一应俱全。

Δ苏宁广场实拍图

教育：周边琅琊路小学、滁州市第五中学等学府环伺。

Δ琅琊路小学、滁州市第五中学实拍图

生态：作为金鹏地产赋新之作，金鹏·天著不离繁华，亦近享自然的馈赠。与琅琊山的绝美风光融合，营造一方美景在侧的生活和一种人文情怀，同时也为业主提供舒适的居住环境，尽揽生态谧境，闲暇之余也是家人理想散步之所。

Δ琅琊山风景区实拍图

医养：周边第一人民医院、妇幼保健院等医疗资源丰富，及时保障家人的健康。

你说，拥有这样配套的一个新楼盘，怎能不汇聚一城的目光？由此也可预见，主城区的商业、交通、文化、医疗、教育等全维度价值矩阵悉数夯实，强劲的感召力必将吸附大量高净值人群在此聚集。

NO. 4|肆 产品

改善时代，产品为王。随着品质意识的觉醒和生活品位的迭新，真正专注于品质、实力过硬的产品才能赢得市场的认同。金鹏·天著项目，作为金鹏地产五大产品系之首天幕系的匠心之作，定位为「半隐琅琊的豪宅范本」，是城市生机和品质匠心的融合，以符合主流审美的现代极简建筑为原点，引一城争睹。

楼盘在设计之初就注入大量心血。据了解，金鹏·天著占地面积约44亩，容积率1.8，绿地率35%，总计住户仅385户，车位522个，车位户配比超过1:1.4。整个小区由11栋住宅和1栋商业构建，住宅由4栋景观小高层，6栋花园洋房以及1栋别墅组成。从占地面积，及规划住户数来看，虽然称不上大盘，但不难看出金鹏·天著是纯粹的改善小区。

金鹏地产深谙改善住宅不是奢华物质的无序堆砌，而是在遵循内在品位的前提下，因地制宜，精雕细琢。比如社区内以“一轴三礼六境”为园林设计语境；建筑上以莫兰迪灰为主色调，以此筑造城市靓丽风景线；外立面采用大面积宽景玻璃窗，让阳光与生活无缝衔接。

户型产品上，金鹏·天著秉持的与光同著的理念也有所体现。主推建筑面积约106㎡-140㎡的天幕系作品，给小编非常惊艳的印象。

在探盘实景样板房之时，最让小编心动的就是它的巨幕式阳台，约11米的三开间阳台，超开阔的尺度格局，让视野全无遮挡。

Δ样板房实景图

整个户型有着朝南的奢阔面宽，约35㎡一体化餐客厅，餐厅、客厅、阳台一线贯通。客厅的恢弘大气、主卧的幽雅静谧，让居住的形与神、景与情、意与境的相互渗透。

Δ样板房实景图

值得注意的是许多项目样板房中被人诟病的卧室空间太局促的问题在这里有明显改善。金鹏·天著的这套实景样板房南向主卧套房，将卫浴、衣帽间、飘窗等与卧室完美融合，恰到好处的空间，大大增加了居住的舒适性。

Δ样板房实景图

最后，以这次探盘的整体感受来说，显然，金鹏·天著具备了舒适改善住宅的所有指标，即“位于城市的稀贵地段、占据着不可复制的生态资源、有着买房人信赖的品牌口碑以及具备高度的舒适性”。是这些综合在一起的特质成就了它成为滁州宝藏红盘并圈粉无数的基石。