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一座综合体，是城市的名片和代言，隐藏着财富、繁华和气度，聚合着城市多重资源。“谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来”这句话广为流传，从两个角度来分析。城市综合体一方面为消费者在生活娱乐层面提供了更多可能。另一方面也为投资人创业者嫁接了更多的财富机遇。如果要齐享城市都会的繁锦、生活的便捷、房产的抗险与增值，首要考量的便是城市综合体。

城市综合体是什么

城市综合体 (英文：HOPSCA ，即：Hotel、Office、Park、Shopping Mall、Convention、Apartment)

从英文缩写中，不难看出，综合体是一个集商务、商业、住宅等多元业态于一体的“微缩版”小城市。

从北京新光天地，到上海大悦城，再到广州太古汇，这些全国极负盛名的“商圈”，皆以中心综合体辐射而来，自此界定一方天地，所以，综合体也有个别称—城中之城。

我们为什么需要综合体

琅琊新区的发展有目共睹，依托“大滁城”建设背景下，城市向北拓疆，随着多元配套涌入，更多业主入住，新区版图迅速成型，人们迫切需要更高效的生活及更高质的消费场所，琅琊也迫切需要一个中心综合体。

金鹏·琅琊玖玖广场，也至此应运而生。

VS纯住宅综合体有何不同

1、一站式的生活享受

纯住宅的业态相对单一，相对的生活场景也略显单薄，综合体通常业态覆盖面更广，触手可及的“垂直生活圈”将办公、商业、居住等一切与生活有关的场景融为一体。

如金鹏·琅琊玖玖广场，内部规划有购物中心、五星酒店、文化主题街区、山水住宅。

购物中心规划有亲子乐园、星际影院、大型超市、餐饮休闲。居住于此，闲时陪孩子亲子互动、或是采购家用、亲朋聚餐，丰富业态布局，每位业主都能于此尽兴

滁州五星酒店，可作为商务办公、礼仪接待，居住于此，商务往来皆能享受最高规格的接待服务。

600米长江路段，政府高度重视的特色商业街，汇集时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐等潮流业态，居住于此，携家人散步就是上街，悦享城市烟火的璀璨不夜。

2、减少不必要的出行成本

全球都在倡导低碳生活，但乡村的出行成本极高，最高效的生活就在城市，最高效的居住方式，便是综合体。

如金鹏·琅琊玖玖广场城市综合体，因配套完善，人流做到了最大化“内循环”，居住于此，举步即可采购粮油、蔬菜、口罩等应急物资，无需远行就能满足一切生活诉求，减少了不同区域间不必要的穿梭，也降低了出行成本与聚集风险。

3、更高溢价空间

相比纯住宅，综合体因“自成一城”，受市场波动影响更小，投资风险更低，自然溢价空间也更大。

美国曼哈顿的综合体物业，在2008年恶劣的市场环境下，逆市上涨了20%左右。而上海五角万达广场物业上涨了200%。

而将目光聚焦在滁州，结论亦是如此。

【金鹏·琅琊玖玖广场】

琅琊政芯·75万方都会生活综合体

作为区域大型商业综合体

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来源：金鹏·琅琊玖玖广场