滁州乐居讯 按照最新的房地产交易环节契税政策，自今日起，到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税，符合规定税收优惠条件均可享受新政策。除了北京、上海、广州、深圳等一线城市，全国多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策，传递出各地政府主动推进房地产去库存的强烈信号。
截至目前，已有超过130个城市出台去库存新政，各地去库存都打出了哪些组合拳?据粗略统计，各地政府部门去库存政策这要划分为以下5类：
第一，住房公积金已成为各地去库存的重要工具，多地公积金贷款率超过50%。
第二，多地政府采取降低税费、契税补贴等方式减轻购房者负担。
第三，加快农民工市民化，鼓励有条件的农民工买房也是重要措施。
第四，不少地方利用棚户区改造，通过货币化安置、政府回购商品房等政策化解房地产库存。
第五，实施房地产供给侧改革。
针对房地产库存较大的地区，个别政府还允许开发企业修改城镇规划相关内容，将已供应但未开发的住房用地或商业营业性用地，调整为跨界地产或新兴产业用地。
各地推出的补贴政策，为的就是带动消费，去化楼市库存，而在一定程度上这么多的政策密集出台，也是刺激了一些购房需求的。那么，在宽松政策的“买家市场”当中，房奴们可要擦亮眼睛，精挑细选，选一套真正的靓房!
下面，小编为大家搜罗了一些较为实用的选房技巧，要买房的你一定不能错过!
一、“交通”离大门不能太远，但不能离小区道路太近。如果房子里大门太远，要走个5~10分钟，试想如果有急事，家里大门这么远，时间就是金钱，这段路将是一个巨大的考验。其次，如果家里有老人，小孩就需要考虑声音问题，因此，不能离小区道路太近。
二、“地段”影响心情。房子的选择与房子周边的地段将影响房主的心情，试想一个房子的周边是配电房，垃圾堆放处，房主的每天心情就都受该设施的影响。如果房子的周边是健身设施，那房子的主人每天将都有健身的意识。因此，选择好地段对选好房子十分重要。小编的建议是尽量靠河流，花园等设施旁。
三、“朝向”决定阳光。太阳的直射点只有在赤道附近地区来回移动，最北只能到达23°27′N，而我国的国土面积多在地球的北半球，北回归线以北的地区太阳是跑不到头顶。所以在选房子的时候我们需要选择的便是坐北朝南的户型。
四、“楼层”决定开支和空气。在房子的高低 上，房子越高您每年的电梯费用将相应的与别人的有所区别，其次，房子的高度在购买的时候，是与价格呈正比。但是房子越高真的越好吗?小编认为不是，因为 9~12层是扬沙层，悬浮物的密集处。其次楼层越高会有一种孤独与恐惧感。再者，房子越高，一旦危险将很难逃离。因此小编的建议是3~6层
推荐几个近期有优惠活动的靓盘：
楼盘点评
写评论