滁州乐居讯 今天上午(7月5日) 9:30在滁州市公共资源交易中心二楼进行1号、2号宗地拍卖。3号宗地、4号宗地、5号宗地因未达到竞拍条件转为挂牌。到场的房企有金鹏、易景、三巽、凯迪等房企。

  滁州市国有建设用地使用权公开出让公告字〔2018〕10号

  公开出让宗地位置、规划指标、起叫价、保证金及出让年限

    第1号宗地位于敬梓路与西涧路交叉口西南侧,宗地号:341103011010GB00029。

  第2号宗地位于全椒路与醉翁路交叉口东南侧,宗地号:3411030110070040000。

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  成交结果:

  1号商住用地(敬梓路与西涧路交叉口西南侧)凯迪出价70000万元,楼面价5276.4元/㎡,溢价率:40.7%,未达到竞拍底价,流拍。

  2号商住用地(全椒路与醉翁路交叉口东南侧) 由金鹏地产以4.341亿元竞得,楼面价5157.3元/㎡,价:550.12万元/亩,溢价率:57.16%。

  地块位置概况

  1号地块位于敬梓路与西涧路交叉口西南侧,面积165.83亩,规划用途为商业居住,容积率1.0-1.2,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑层数60米,出让年限70/40年,起拍价49750万元。起拍楼面价:3750元/㎡

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  据观察,1号地块周边人流量较少,附近住宅有祥生·艺境山城 、祥生·十里、京华园 ,生态环境较好,交通四通八达,沿西涧路往南经丰乐大道对接宁洛高速,公交方面有3路、25路公交车。南侧为滁州花博园,西侧为长城影视基地。未来,这个区域将会成为新的居住聚集区,同时该区域也属于滁州科教园区,周边学校环绕。

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具体以购房价为准,此价格仅供参考

  2号地块位于全椒路与醉翁路交叉口东南侧,面积78.91亩,规划用途为商业居住,容积率1.2-1.6,绿地率≥30%,建筑密度≤35%,建筑层数60米,出让年限70/40年,起拍价27620万元。起拍楼面价:3281元/㎡

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  交通配套:

  该地块位于城南,商业配套有港汇喜来登酒店、中普城市广场、滁州世界贸易广场,还有众多住宅小区。该地块周边交通配套的优势一览无遗,此地块紧靠的醉翁路,是滁州市区的主要交通要道,沿醉翁路向西可经丰乐大道对接宁洛高速,进入市区也多条道路方便可达。公交方面有22路、3路、18路、25路等多条线路通达滁州全城。

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  医疗教育配套:

  该地段医疗教育配套也是较为丰富,附近有滁州市第一人民医院南院,南京儿童医院滁州分院。该区域内学校有滁州一中、滁州六中、滁州市实验小学、龙蟠小学、滁南二小(建设中)等。按照2018年滁州中小学学校划分来看,改地块小学应为龙蟠小学,中学为滁州六中,不过目前改地段附近已经在建滁南二小,小学或产生变化。

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  该地块周边有不少在售的热门楼盘,比如与碧桂园黄金时代、碧桂园仕府公馆以及片区内的滁州正荣府、弘阳时 光澜庭、天逸华庭等项目。已入住小区有金鹏爱丽舍宫、港汇中心、珑熙庄园、金城华府、书香雅苑、名儒园、龙蟠南院等。由于拿地时间差距,各在售项目定位各不相同,房价差距较大。

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  (该均价为滁州物价局网站官方备案价,具体价格以购房合同价为准,此价格仅供参考)

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  (二手房均价是小编综合市调所得,具体以购房价为准,此价格仅供参考)