2017年滁州楼市半年报:售宅10314套环比上涨8.9%

2017-07-03 09:55:10
摘要| 统计数据显示,2017年1月1日—2017年6月30日,滁州市住宅网签备案成交10314套,环比上涨8.9%。

  滁州乐居讯 统计数据显示,2017年1月1日—2017年6月30日,滁州市住宅网签备案成交10314套,环比上涨8.9%。

  据滁州乐居数据监控中心最新统计数据显示,2017年1—6月滁州市(琅琊区、南谯区)住宅网签备案成交10314套,成交面积1159962㎡,住宅网签备案成交环比(2016年半年售宅9471套)上涨8.9%。

1

  数据来源:滁州网上房地产

  2017年1—6月滁州共计住宅成交34924套

  2017年1-6月滁州住宅共计成交34924套,成交面积为3889839㎡。琅琊区住宅成交4402套,成交面积为479184㎡。南谯区住宅成交5912套,成交面积为680778㎡。全椒成交7113套,天长成交3256套,定远成交2829套,明光成交4714套,来安成交2000套,凤阳成交4698套。

1

  数据来源:滁州网上房地产

  2017年(1.1-6.30)滁州楼市网签销售排行榜

  2017年1-6月滁州楼市网签销售最高是碧桂园欧洲城,备案成交量是1998套,金城华府备案成交量为1079套,珑熙庄园备案成交量为783套。排行榜前10位,有5位在琅琊区,5位在南谯区。  

1

  数据来源:滁州网上房地产

  截止2017年6月30日,滁州乐居统计数据显示,滁州市2017年1-6月滁州住宅库存16621套,库存面积为186.24万㎡。商业库存为22660套,库存面积为170.74万㎡。办公库存2041套,库存面积为13.04万㎡。其它库存为5047套,库存面积为21.46万㎡。

1

  2017年上半年房价与百姓收入长期倒挂的窘境,面对一轮接一轮的越涨越买,越买越涨的怪圈,面对购房者多是通过银行贷款完成购房,滁州市发布了一系列政策调控楼市,小编为你盘点上半年楼市调控政策:

  一、滁州市购房新政

  3月9日,安徽滁州市七部门联合发文调控楼市,强调实行差别化住房信贷政策,市区居民家庭首次购买新建商品住宅的,申请个人商业贷款首付款比例不低于20%;购买第二套住宅的,首付款比例不低于40%;第三套首付款不低于60%。

  1、增加居住用地供应政策

  加大市区居住用地供应力度,严格约束土地出让的规划条件,严格控制出让宗地住宅备案价格,严格审查竞买人竞买资金来源。严格约束开竣工时间,对未能安出让合同约定时间开、竣工的项目全面进行清查,对涉嫌捂地囤地的项目严肃查处。缩短土地出让金缴纳时间,土地成交后1个月内缴清土地出让金的50%,剩余部分需在3个月内缴清,如溢价率达到100%的,剩余部分需在2个月内缴清。开发企业不得拒绝住房公积金贷款购房并在土地出让合同中约定。

  2、商品住房价格备案政策

  对商品住房备案价格进行科学合理定价,价格备案后6个月内不得调整。对不接受价格指导的企业,暂不办理价格备案,暂不核发预(销)售许可证;对已办理过价格备案的项目进行清理,对价格明显偏高的进行纠正,对不接受纠正的企业暂停网签销售。建立商品住房价格监测制度,定期向公众发布监测结果。

  3、执行首套房认定标准等有关政策

  执行首套房认定标准,即居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)在拟购房所在地不动产登记信息中无成套住房登记信息。

  执行城市基础设施配套费等行政事业性收费在发放工程施工许可证环节统一收取的政策。

  执行5%建筑工程质量保证金和2%新建住宅物业质量保修金政策。

  4、实行差别化住房信贷政策

  市区居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例不低于20%;购买第二套住宅的,首付款比例不低于40%;购买第三套住宅的,首付比例不低于60%。

  5、推进棚户区改造政策

  棚户区改造实行产权调换和货币化安置相结合,适时出台货币化安置政策,科学安排货币化安置比例。棚户区改造安置以产权调换为主,安置房源采取政府回购商品房或由开发商代建方式保障落实。

  6、加强房地产市场管理 、舆论引导政策

  重点查处违规预售、囤积房源、捂盘惜售等违法违规行为。及时查出“价外加价”等违反价格政策行为。严厉打击“捆绑销售”、发布和炒作虚假广告宣传信息、无证照经营,制造市场恐慌等违法违规行为。

  二、住房公积金新政

  

11

  1、规范住房公积金贷款缴存期限。申请住房公积金个人住房贷款职工应连续足额缴存住房公积金6个月以上(含)。

  2、提高二套房首付比例。对使用过住房公积金贷款购买住房,且已结清相应住房公积金贷款的缴存职工,为改善家庭居住条件,再次申请住房公积金个人贷款,在滁州市区(含琅琊区、南谯区、经开区、苏滁产业园)购买自住房,首付比例不得低于30%;不受理购买第三套住房贷款申请。

  3、规范贷款利率。缴存职工再次使用住房公积金贷款购买自住房的,贷款利率按同档期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

  4、调整异地住房公积金个人贷款政策。异地缴存职工,在本市行政区域内购买住房,须提供本人、配偶或者共同生活的其他家庭成员(祖父母,父母,子女)在本市居住(户口簿或者6个月以上(含)居住证等居住证明)或者就业(缴纳6个月以上(含)社会保险)等证明;首付比例不得低于30%。

  5、住房公积金贷款发放实行轮候制。当全市住房公积金资金使用率超过100%时,可根据个人住房贷款和房地产企业贷款合作申请时间先后,排序审批和发放贷款,其中首套房住房贷款优先发放。

  6.公积金贷款暂停“商转公” 2017年3月底,滁州市住房公积金个贷率已达117.44%,根据《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》,已达三级预警状态。为了有效控制公积金资金的流动性风险,维护公积金制度良好运行,滁州市调整公积金使用政策,暂停受理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。

  7. 扩大住房公积金缴存覆盖面 自2017年1月至2019年12月,新增缴存人数超过职工总人数50%的工业企业,由企业所在地财政部门按照单位缴存额的50%给予补贴,每人每月最高可补贴50元,属于引进人才的,每人每月可补贴150元。让更多的人群享受住房公积金政策“红利”,减轻企业成本负担。对不办理缴存登记的单位,以及逾期不缴的单位,要依照《住房公积金管理条例》给予处罚,或申请法院强制执行。


  房地产市场调整仍在继续,其效应已经初步显现出来。预计今年下半年楼市整体还将继续降温,调整周期也将持续。一方面,刚性需求和部分改善性需求已在前期得以释放,在调控趋严、房价松动的背景下,居民观望情绪上升,购房意愿下降。另一方面,此轮调控不仅打击投资性需求,提高二套首付比例等降低了改善性需求的购房动力,投资性和改善性需求的释放将有所放慢,房价将趋于稳定。


重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论